近日，有網(wǎng)友通過(guò)秦楚網(wǎng)秦楚論壇“民意直通車(chē)”欄目提出疑問(wèn)，人防工程被改為停車(chē)位后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？對(duì)此，市房管局回應(yīng)表示，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，人防工程產(chǎn)權(quán)并無(wú)明確規(guī)定，但平時(shí)可由投資者使用管理，收益歸投資者所有；業(yè)主所購(gòu)房屋的分?jǐn)偯娣e不包括人防工程的面積。

  據(jù)該網(wǎng)友反映，新建商品住宅一般要配建人防工程，而人防工程已經(jīng)被改為停車(chē)位后，車(chē)位產(chǎn)權(quán)是否屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利租售這樣的車(chē)位，是否應(yīng)該取消收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共同所有，請(qǐng)市房管局回復(fù)此問(wèn)題。

  對(duì)于網(wǎng)友的疑問(wèn)，市房管局回復(fù)，任何規(guī)劃建設(shè)用途都須依據(jù)規(guī)劃許可，關(guān)于人防工程改為停車(chē)位后的產(chǎn)權(quán)歸屬，目前仍是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題?，F(xiàn)行的《人民防空法》及《物權(quán)法》，都沒(méi)有明確人防工程的所有權(quán)歸屬，也就是說(shuō)，人防工程的所有權(quán)到底是國(guó)家的，還是建設(shè)單位的，或是業(yè)主共同所有，法律沒(méi)有明確設(shè)定。

  依照《人民防空法》相關(guān)規(guī)定：“人民防空工程，平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有”；原建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第九條規(guī)定：“作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積”，業(yè)主所購(gòu)房屋的分?jǐn)偯娣e中，不包括地下人防工程的面積。因此，如果人防工程的投資主體是開(kāi)發(fā)商，那么人防工程平時(shí)可由開(kāi)發(fā)商使用管理，停車(chē)位收益歸開(kāi)發(fā)商所有；至于人防工程的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，還需國(guó)家進(jìn)一步立法后明確。

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