西安鼎興自控工程有限公司推薦：住宅小區的人防車位租賃期可以超過三年嗎?

　　近日人防車位租賃期的長短被炒得沸沸揚揚，許多車主向人防辦咨詢人防地下車庫租期的相關事宜。相關部門也就此問題進行了回應。

　　合肥市人防辦轉發省人防辦、省物價局等部門《關于加強人民防空工程維護管理工作的實施意見》，《意見》中明確人防車位不得出售或附贈，如果是租賃給業主使用，租賃期不得超過三年。

　　對于住宅小區依法配建的防空地下室平時作為停車位使用的，建設單位不得將停車位出售或附贈。防空地下室停車位可由維護管理單位租賃給業主使用，租賃期不得超過三年。各地人防、價格主管部門應加強對防空地下室租賃價格的指導、監督，引導合理定價。人防工程開發利用收益收支情況需要并定期向小區業主公示。

　　住宅小區依法配建的防空地下室，開發利用收益(包括租賃收益)，由維護管理單位單獨列賬，按照人防工程維護管理委托協議約定，用于該住宅小區人防工程維修養護。

　　《意見》也明確了人防工程管理維護的主體。如果是單位建設的防空專業隊、醫療救護、設備掩蔽等專用人防工程、人員與物資掩蔽工程，由該單位負責;政府投資集中建設的租賃性公共住房配建的人防工程，由該租賃性公共住房管理機構負責。地下空間開發項目兼顧人防的工程，由該地下空間開發項目所屬單位負責維護管理。

　　如果是住宅小區依法配建的人防工程竣工驗收后，由業主委員會委托物業公司負責維護管理，未成立業主委員會的小區由社區委托物業公司負責維護管理。業主委員會(或社區)應與物業公司單獨簽署人防工程維護管理委托協議。

　　以上便是西安鼎興為您整理的關于住宅小區的人防車位租賃期的相關的條款，希望對您有所幫助!

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