本應供居民使用的地下人防工程，被“二房東”打隔斷出租，除了住戶，還有商家，甚至“黑診所”，儼然變成了一座“地下城”。昨天，海淀法院執行法官幫助開發商強制騰退了霸占碧森里小區地下人防工程的70余住戶。

 “現在地下住戶集中在3、4、5號樓，以地下二層居多，每棟樓占地面積至少有800平方米。”該小區開發商工作人員介紹，2014年，開發商通過訴訟收回了物業公司對地下空間的使用權，但是時至今日，仍有不少“二房東”盤踞在地下，拒不搬出，他們還打了眾多隔斷，對外群租。

 果然，剛走入5號樓地下，迎面就是一塊招牌，用紅字寫著“地下室出租”。向地下二層走，墻面上也懸掛著廣告招牌：地下二層歡迎您，環境優雅，衛生良好，設施齊全，專人管理。在這里，已經能聞到陣陣腥臭味，只見樓道內晾著衣服，兩側鞋柜上堆滿了鞋。抬頭看，管道外皮已經脫落，各種電線密密麻麻糾纏在一起，向各戶延伸。走進“房子”，住戶的各種家具、雜物塞滿了整個空間，一戶人家還在屋里自釀葡萄酒。有些住戶已經搬走，但白色的墻壁上還留著痕跡：正規醫院，有償獻血；擔保簽字，辦信用卡；搬家貨運，通下水道……

  最終，法官找到了“二房東”劉某。“我不是不搬，但我2014年投資了將近70萬元，才干了一年零幾個月，要走也得給我補償。”劉某說，這棟樓最多時住了90多戶，每月毛收入在3萬元左右。

法官詳細給劉某做了釋法工作。“首先，物業公司就是違約出租，而且地下室的安全問題關系到整個小區特別是地下室人員生命、財產的安全。現在這種狀況，不僅侵害了碧森里小區廣大業主的利益，而且一旦發生事故，你也得擔責。”在法官的勸說下，劉某和20多租戶表示愿意騰退。在現場的租戶，自己收拾東西離去，不在場的，由法官把東西按房號打包等租客來取。最終，3棟樓共被清退70余戶。